CA Immo Hochhaus bildet beschwingten Auftakt des Hauptstadtquartiers

Die Europacity, Berlins neues Hauptstadtquartier, ist in den letzten Jahren rasant gewachsen. Zwischen Spreebogen, Hauptbahnhof und Nordhafen wird eine über 60 Hektar große Fläche, das Gelände einer ehemaligen Industriebrache entlang des Spandauer Schifffahrtskanals, neu belebt. Hier entstehen rund 3.000 Wohnungen sowie Arbeitsflächen für etwa 16.500 Menschen.

Das derzeit in der Fertigstellung befindliche Bürohochhaus Upbeat des Immobilienunternehmens CA Immo bildet im Norden den weithin sichtbaren, städtebaulichen Auftakt der Europacity. Drei gestaffelte, im Grundriss geschwungene Gebäudeteile weisen 5, 11 und 19 Geschosse und bis zu 82 m Höhe auf. Mit knapp 50.000 m² Bruttogeschossfläche und rund 35.000 m² Mietfläche wird das Upbeat der neue Hauptsitz der Deutschen Kreditbank AG (DKB) – mit großzügiger Lobby, Lounge-Bereichen, öffentlichem Restaurant, Kantine, Konferenzzentrum sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage für Pkw, Fahrräder und Gebäudetechnik.

Termingerechte Fertigstellung

Die Arbeitsgemeinschaft der Wolff & Müller Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG und der August Reiners Bauunternehmung GmbH konnte im Februar 2025 mit dem Richtfest den termingerechten Abschluss der Rohbauarbeiten feiern. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen.

Unterstützt wurden die Berliner Projektverantwortlichen von umfangreichen, auf die Baustellenanforderungen abgestimmte Schalungslösungen und Services aus dem Hause PERI, begleitet von einem kompetenten Baustellensupport.

Kompetent unterstützt

Entsprechend der BIM-Methodik koordinierte das ARGE Team seine Arbeit anhand eines virtuellen Bauwerksmodells. So ließen sich die Prozesse beim Bauen möglichst effizient steuern. Basierend auf dem 3D-Modell und den individuellen Projektanforderungen erarbeiteten die Berliner PERI Ingenieure alle notwendigen Schalungs- und Gerüstplanungen. Zur Projektüberwachung diente das myPERI Kundenportal: Zentral abgelegte Projektdaten waren jederzeit digital verfügbar und erleichterten so die Arbeitsprozesse in allen Phasen der Baustellenabwicklung.

Zudem war ein PERI Projektleiter wöchentlich vor Ort. Als zentraler Ansprechpartner kümmerte er sich um alle technischen, kaufmännischen und logistischen Belange rund um Schalung und Gerüst. Im regelmäßigen, partnerschaftlichen Austausch ließen sich Fragen und etwaige Problemstellen direkt auf der Baustelle ansprechen mit dem Bestreben, zeitnah und für alle Beteiligten zielführende Lösungsansätze zu finden.

Projektspezifisch angepasste Systemlösungen

Die PERI Lösungen basierten weitestgehend auf mietbarem Systemgerät: der einseitig bedienbaren MAXIMO Rahmenschalung für die Wände und als Schachtschalung, großflächige VARIODECK Deckentische und die SKYDECK Paneel-Deckenschalung für die Geschossdecken. Als temporäre Lagerflächen und zum Umsetzen von Lasten mit dem Kran dienten RCS MP Ausfahrbühnen.

Mithilfe des an den freien Deckenrändern montierten PROKIT Sicherheitssystems war das Baustellenpersonal jederzeit gegen Absturz gesichert. Umlaufend unterhalb der Rohbaugeschosse angebrachte PERI Material-Fangschirme ergänzten das konsequente Sicherheitskonzept, um eine nachlaufende Fassadenmontage zu ermöglichen.

Für einen effizienten Bauablauf wurden die Systemlösungen teils mit Sonderschalungen kombiniert. Beispielsweise komplettierten speziell geplante und im PERI Sonderschalungsbau vorgefertigte Projekt-Deckentische das Deckenschalungskonzept. Im Wandbereich ergänzten projektspezifisch gefertigte Sonder-Eckelemente aus Stahl die MAXIMO Schachtschalung und beschleunigten so die Arbeitsschritte beim Ausschalen, Umsetzen und Einschalen.

Zukunftsweisende Baustandards

Das Berliner Bürohochhaus Upbeat erfüllt höchste Baustandards. Für die ausfallsichere Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit wurde bereits die WiredScore-Zertifizierung in Platin verliehen. Als Green Building konzipiertes Bauwerk steht zudem eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) sowie eine WELL-Core-Zertifizierung in Gold an. Die ambitionierten Nachhaltigkeitsziele wurden unter anderem durch den Einsatz von CO2-reduziertem Beton erreicht, der zwischen 30 bis 50 Prozent Kohlendioxid einsparen konnte.

 

Bauunternehmen
ARGE Wolff & Müller Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG, NL Berlin; August Reiners Bauunternehmung GmbH

Investor und Projektentwickler
CA Immo Deutschland GmbH, Berlin

Architekt
Kleihues & Kleihues, Berlin

Construction Management
omniCon Gesellschaft für innovatives Bauen mbH

Projektbetreuung
PERI Niederlassung Berlin